Mangabeira · Eusébio
Bravize Eusébio2 quartos a partir de R$ 204.990
São 280 apartamentos no Eusébio, todos com varanda e uma vaga de garagem cada — a ficha técnica registra 280 vagas para 280 unidades. O apartamento tem 43,93 m² ou 48,59 m², e há opções com suíte e opções com garden, que somam até 58,30 m² de área total.
- 2 quartos com varanda
- 280 vagas para 280 apês
- 717 m² de lazer
- 58,30 m² com garden
A análise e a aprovação do financiamento são da Caixa Econômica Federal. A Habitnet organiza a documentação com você.
O essencial, sem rolar a página
- A partir de
- R$ 204.990Consulte a unidade na tabela vigente
- Apartamento
- 43,93 ou 48,59 m²Área total com garden: até 58,30 m²
- Quartos
- 2Opções com 1 suíte
- Vagas
- 280Uma para cada apartamento
- Unidades
- 280Em 11.934 m² de terreno
- Incorporadora
- Grupo BravaPBQP-H · Sinduscon-CE · Inovacon
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio, conforme a tabela comercial vigente. Programa Minha Casa Minha Vida — o enquadramento, o subsídio e a parcela dependem da análise da Caixa Econômica Federal e das condições vigentes do programa. Além do valor do imóvel há custos de cartório, ITBI e taxas.
O condomínio
717 m² de lazer, em 11.934 m² de terreno
O número de 717 m² é o do próprio material da incorporadora. Contamos os itens um a um, cruzando a implantação com a ficha técnica, e chegamos a 14. Um deles merece a letra miúda aqui em cima e não lá embaixo: a ficha técnica lista “área para mini mercado” — é espaço reservado, não uma loja em operação. A perspectiva do book mostra um mercadinho abastecido; isso é sugestão de uso, e o que será entregue consta do memorial descritivo.
- Piscina adulto e infantil
- Deck gourmet
- Bangalôs
- Quadra poliesportiva
- Espaço fitness
- Salão de festas
- Parquinho infantil
- Pet place
- Redário
- Praças de convivência
- Horta comunitária
- Bicicletário
- Área verde
- Área reservada para minimercado
Itens conforme a implantação e a ficha técnica do material da incorporadora. Guarita, castelo d’água, central de gás, lixeira e as vagas de carro e de moto são infraestrutura e não entram nesta conta. Uma página do book cita ainda pista de corrida, que não aparece na implantação nem na ficha técnica — por isso ela não entra na lista. A confirmar
Por dentro
Dois quartos e varanda em todas as plantas
Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço com tanque, banheiro, dois dormitórios e varanda — a varanda está nas cinco plantas do material. A planta de 48,59 m² traz um dos dormitórios como suíte; a de 43,93 m² tem dois dormitórios e um banheiro. As unidades de térreo somam garden: 9,71 m² na planta de 48,59 e 10,94 m² na de 43,93. Há ponto para instalar ar-condicionado; o aparelho e a instalação não estão inclusos.
Plantas
Cinco plantas — e o que a metragem anunciada realmente conta
Quando se anuncia “43,9 a 58,3 m²”, o topo dessa faixa não é apartamento: é o apartamento de 48,59 m² somado ao garden de 9,71 m². O apartamento, em qualquer planta, é de 43,93 m² ou 48,59 m². O garden é área privativa descoberta, no térreo. Preferimos dizer a conta inteira a deixá-la na letra miúda.
2 quartos com suíte
48,59 m² 1 vaga · suíte · varanda
2 quartos com suíte e garden
58,30 m² 48,59 m² + 9,71 m² de garden
2 quartos
43,93 m² 1 vaga · 1 banheiro · varanda
2 quartos com garden
54,87 m² 43,93 m² + 10,94 m² de garden
2 quartos — PNE
43,93 m² Banheiro acessível · varandaPlantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As medidas e o acabamento que valem são os do Memorial Descritivo registrado. As unidades são entregues no contrapiso. Mobiliário, decoração, revestimentos e acabamentos das perspectivas não fazem parte do contrato.
Onde fica
Rua Luiz Guimarães, S/N — Mangabeira, Eusébio/CE
Loteamento Parque Aurora, Quadra 04, CEP 61.778-320. O terreno fica entre a Rua Luiz Guimarães e a Rua Coronel José de Couto Garcez, na Mangabeira, com acesso pela CE-010 (Sabiaguaba – 4ª Avenida).
O que o material da incorporadora aponta no entorno
- CE-010 — Sabiaguaba, 4ª Avenida
- L Center Supermercados
- Academia CT Nunes Fitness
- Igreja Matriz São Francisco de Assis
- Creche Maria Zuleide Rocha
- EEMTI Manuel Ferreira da Silva
- Posto de Saúde Mangabeira
- UPA 24h Eusébio
- Shopping Eusébio
- Terrazo Shopping
- Supermercado Guará
- Atacadão
- Cobasi
O material do Grupo Brava informa o tempo de deslocamento até seis destes pontos. Não reproduzimos esses números porque ainda não os medimos. A confirmar
Sob o CDC art. 30, o que o anúncio afirma passa a integrar o contrato — inclusive um “x minutos de” que vem de terceiro.
Ficha técnica
O que está no material da incorporadora
- Construção e incorporação
- Grupo Brava — Brava Construção e Incorporação. Membro do Sinduscon-Ceará, do Inovacon e da Coopercon; certificada pelo PBQP-H
- Endereço
- Rua Luiz Guimarães, S/N — Loteamento Parque Aurora, Quadra 04, Mangabeira, Eusébio/CE, CEP 61.778-320
- Área do terreno
- 11.934,00 m²
- Área de lazer
- 717 m²
- Total de unidades
- 280 apartamentos
- Vagas
- 280 vagas — uma por apartamento. A vinculação da vaga à unidade não consta do material: consulte a convenção de condomínio e o memorial de incorporação A confirmar
- Tipologias
- 2 dormitórios com 1 suíte — 48,59 m² · 2 dormitórios e 1 banheiro — 43,93 m² · 2 dormitórios e 1 banheiro acessível (PNE) — 43,93 m²
- Garden
- 48,59 m² + 9,71 m² = 58,30 m² · 43,93 m² + 10,94 m² = 54,87 m² — somente nas unidades de térreo
- Composição
- Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço com tanque, banheiro, 2 dormitórios e varanda. Ponto para instalar ar-condicionado — aparelho e instalação não inclusos
- Acabamento
- Unidades entregues no contrapiso, conforme o material da incorporadora
- Acessibilidade
- Planta PNE de 43,93 m², com banheiro acessível
- Programa
- Minha Casa Minha Vida — sujeito a análise da Caixa Econômica Federal
- Memorial de incorporação
- Número de registro A confirmar — o material recebido não traz rodapé legal. Pedimos o registro à incorporadora antes de qualquer negociação
- Memorial descritivo
- Acabamentos e especificações completas: A confirmar — pedimos o memorial descritivo à incorporadora
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Av. Godofredo Maciel, 4000 – Loja 01
Maraponga, Fortaleza/CE · 60711-512
Segunda a sexta, das 8h às 18h
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