Jóquei Clube · Fortaleza

Jóquei Condomínio Clube2 quartos com suíte a partir de R$ 388.000

De 48,95 m² a 69,54 m², com dois quartos — um deles suíte —, varanda e opção de jardim privativo. São 356 apartamentos em 3 torres de térreo mais 14 pavimentos, na mesma rua do North Shopping Jóquei. Construção da Victa.

2 quartos, 1 suíte
48,95 a 69,54 m²
Rooftop com 4 ambientes
Lazer mobiliado

Falar com um corretor Ver as 5 plantas

A análise e a aprovação do financiamento são da Caixa Econômica Federal; a Habitnet organiza a documentação com você.

Perspectiva da portaria do Jóquei Condomínio Clube ao entardecer, com o letreiro do empreendimento em painel escuro e a torre ao fundo — Perspectiva artística da portaria. Imagem meramente ilustrativa.

O essencial, sem rolar a página

A partir de: R$ 388.000Sujeito a alteração sem aviso prévio
Área privativa: 48,95 a 69,54 m²Cinco plantas
Quartos: 2Sendo 1 suíte, com varanda
Vagas: 1Por unidade
Unidades: 3563 torres de térreo + 14
Construção: VictaNascida na Diagonal Engenharia

Programa Minha Casa Minha Vida. O enquadramento, o subsídio e a parcela dependem da análise da Caixa Econômica Federal e das condições vigentes do programa. Cartório, ITBI e taxas do financiamento não estão incluídos no valor do imóvel e variam por município.

O condomínio

Quinze itens de lazer, em dois níveis

Onze no térreo, ao redor das três torres, e mais quatro no rooftop. O memorial descritivo registra um diferencial que quase nenhum empreendimento da faixa oferece: a área de lazer é entregue mobiliada e decorada.

Piscina
Solarium
Beach tennis
Quadra
Academia
Salão de festa
Churrasqueira
Estar externo
Playground
Pet place
Bicicletário
Rooftop: Lounge externo
Rooftop: Living I
Rooftop: Living II
Rooftop: Coworking

Itens conforme a legenda de implantação do material da incorporadora, que prevê ainda portaria, administração, depósito, vestiário, lavabo PcD, castelo d’água, casa de bombas, centro de medição, abrigo de resíduos e central de gás — infraestrutura, que não entra nesta conta. Mobiliário, equipamentos e revestimentos das áreas comuns podem sofrer revisão de modelo, cor, dimensão e textura.

Vista aérea do lazer do térreo do Jóquei Condomínio Clube, com a piscina, a quadra de beach tennis, o deck e o estacionamento entre as torres — Lazer do térreo. Imagem meramente ilustrativa.

Piscina do Jóquei Condomínio Clube ao entardecer, com cascata, deck, jardim vertical e mesas com guarda-sol — **Piscina**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Quadra de beach tennis do Jóquei Condomínio Clube, com areia, rede e as torres ao fundo — **Beach tennis**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Quadra do Jóquei Condomínio Clube, cercada por alambrado, com piso pintado — **Quadra**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Churrasqueira do Jóquei Condomínio Clube, coberta por pergolado, com bancada, banquetas e churrasqueira embutida — **Churrasqueira**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Salão de festas do Jóquei Condomínio Clube, com mesas, cadeiras e copa de apoio — **Salão de festa**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Estar externo do Jóquei Condomínio Clube, com sofás, mesa de apoio e vegetação ao redor — **Estar externo**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Academia do Jóquei Condomínio Clube, com esteira, bicicleta, espaldar e área de treino livre — **Academia**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Playground do Jóquei Condomínio Clube, com brinquedos e piso emborrachado — **Playground**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Pet place do Jóquei Condomínio Clube, com obstáculos e grama — **Pet place**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Bicicletário do Jóquei Condomínio Clube, com suportes metálicos e bicicletas — **Bicicletário**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Rooftop

Quatro ambientes no alto da torre

Lounge externo, dois livings e coworking ocupam a cobertura. É o andar que a incorporadora apresenta como o das melhores vistas do pôr do sol.

Lounge externo do rooftop do Jóquei Condomínio Clube ao pôr do sol, com sofás em L, poltronas e vista da cidade — **Lounge externo**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Living I do rooftop do Jóquei Condomínio Clube, com televisão, sofá e copa ao fundo — **Living I**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Living II do rooftop do Jóquei Condomínio Clube, com mesa redonda, luminária pendente e janelas para a cidade — **Living II**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Coworking do rooftop do Jóquei Condomínio Clube, com mesa de trabalho, sala de reunião envidraçada e pufes — **Coworking**Perspectiva artística. A área de lazer é entregue mobiliada e decorada conforme o memorial; modelo, cor, dimensão e textura podem sofrer revisão.

Por dentro

Dois quartos, e um deles é suíte

Sala integrada com varanda, cozinha com área de serviço, dois banheiros e dois quartos — um com banheiro próprio. Quartos e sala saem com piso laminado, exceto no térreo, e há previsão de infraestrutura para split nas unidades.

Sala integrada de um apartamento do Jóquei Condomínio Clube, com sofá, mesa de jantar e varanda ao fundo — **Sala integrada**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração não integram o contrato.

Suíte de casal do Jóquei Condomínio Clube, decorada com cama, cabeceira e nichos — **Suíte de casal**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração não integram o contrato.

Segundo quarto do Jóquei Condomínio Clube, decorado com duas camas de solteiro — **Segundo quarto**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração não integram o contrato.

Jardim privativo de uma unidade de térreo do Jóquei Condomínio Clube, com deck, mesa e jardim vertical — **Jardim privativo**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração não integram o contrato.

Plantas

Cinco plantas, de 48,95 m² a 69,54 m²

Os Tipos A e B são apartamentos de pavimento, e o Tipo B tem versão adaptada a pessoas com deficiência. Os Tipos C e D repetem essas plantas no térreo e somam jardim privativo — 20,59 m² e 15,63 m².

Planta baixa do Tipo A do Jóquei Condomínio Clube: sala integrada com varanda, cozinha com área de serviço, dois banheiros e dois quartos, sendo um suíte, com 49,65 m² — **Tipo A — 49,65 m²**2 quartos · 1 suíte · varanda

Planta baixa do Tipo B do Jóquei Condomínio Clube, com 48,95 m² e a mesma composição do Tipo A — **Tipo B — 48,95 m²**2 quartos · 1 suíte · varanda

Planta baixa do Tipo B PcD do Jóquei Condomínio Clube, versão adaptada a pessoas com deficiência, com 48,95 m² — **Tipo B PcD — 48,95 m²**Adaptada a PcD

Planta baixa do Tipo C do Jóquei Condomínio Clube: apartamento de térreo de 48,95 m² com jardim privativo de 20,59 m², somando 69,54 m² — **Tipo C — 69,54 m²**48,95 m² + 20,59 m² de jardim

Planta baixa do Tipo D do Jóquei Condomínio Clube: apartamento de térreo de 49,65 m² com jardim privativo de 15,63 m², somando 65,28 m² — **Tipo D — 65,28 m²**49,65 m² + 15,63 m² de jardim

Plantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As medidas e o acabamento que valem são os do Memorial Descritivo registrado. Mobiliário e decoração de unidade não fazem parte do contrato. Elementos de estrutura e instalações podem interferir nos ambientes representados.

Onde fica

Rua Professor Manoel Lourenço, 110 — Jóquei Clube

O terreno ocupa a quadra entre a Rua Professor Manoel Lourenço, a Avenida Carneiro de Mendonça e a Rua Paulo Frontin. O North Shopping Jóquei fica na mesma Rua Professor Manoel Lourenço, uma quadra adiante.

O que o material da incorporadora aponta no entorno

North Shopping Jóquei
Assaí Atacadista
Supermercado Guará Jóquei
Hospital da Mulher
Hospital Infantil
Policlínica Dr. Lusmar Veras Rodrigues
Faculdade Estácio
Praça Ney Rebouças
Terminal Lagoa
Smart Fit e Habib’s

O material da incorporadora informa tempo de deslocamento até o shopping. Não reproduzimos o número porque não o medimos — o que a página afirma é a relação de endereço, que se lê no mapa e na própria rua. Tempos a confirmar
Sob o CDC art. 30, o que o anúncio afirma passa a integrar o contrato — inclusive um “x minutos de” que vem de terceiro.

Abrir no Google Maps

Mapa ilustrado do entorno do Jóquei Condomínio Clube, com o North Shopping Jóquei na mesma rua, o Assaí, hospitais, faculdade e o Terminal Lagoa marcados — Mapa ilustrativo do entorno, do material da incorporadora. Sem escala e sem indicação de distância.

Implantação do Jóquei Condomínio Clube, com as três torres numeradas, o estacionamento, a piscina e a quadra de beach tennis, entre a Rua Professor Manoel Lourenço e a Rua Paulo Frontin — Implantação. Imagem meramente ilustrativa.

Ficha técnica

O que está no material da incorporadora

Construção e incorporação: Victa — construtora cearense nascida dentro da Diagonal Engenharia, que tem mais de 40 anos de mercado e mais de 7.000 unidades entregues
Endereço: Rua Professor Manoel Lourenço, 110 — Jóquei Clube, Fortaleza/CE
Área do terreno: 10.957,49 m²
Torres: 3 torres, térreo + 14 pavimentos
Unidades por pavimento: 8
Total de unidades: 356 apartamentos
Elevadores: 2 por torre
Vagas: 1 por unidade
Tipologias: Tipo A 49,65 m² · Tipo B 48,95 m² · Tipo B PcD 48,95 m² · Tipo C 69,54 m² (48,95 + 20,59 de jardim) · Tipo D 65,28 m² (49,65 + 15,63 de jardim)
Composição: Sala integrada, varanda, cozinha com área de serviço, 2 banheiros e 2 quartos — sendo 1 suíte
Acessibilidade: Tipo B com versão adaptada a pessoas com deficiência
Áreas comuns: Área de lazer entregue mobiliada e decorada, conforme o memorial descritivo
Programa: Minha Casa Minha Vida — sujeito a análise da Caixa Econômica Federal
Memorial de incorporação: A confirmar — o registro não consta do material que recebemos. Pedimos o número da matrícula e do cartório à incorporadora

Memorial descritivo — o essencial

Resumo do memorial que consta do material da incorporadora. Em caso de divergência, prevalece o documento registrado.

Sala e quartos: Piso laminado com rodapé de MDF nos pavimentos-tipo; cerâmica com rodapé cortado no térreo. Parede em pintura lisa; teto em pintura rolada sobre laje, com caixote de gesso nos quartos
Varanda: Piso cerâmico, parede pintada conforme a fachada, teto em pintura rolada com caixote de gesso
Banheiros: Piso cerâmico, filete em granito, revestimento cerâmico do piso ao teto na parede hidráulica e no box, forro de gesso, bancada em granito, torneira cromada, bacia com caixa acoplada e cuba em louça
Cozinha e área de serviço: Piso cerâmico, revestimento cerâmico do piso ao teto na parede hidráulica, bancada de cozinha em granito, tanque em louça e torneiras cromadas
Jardim privativo: Piso em grama, alambrado metálico, parede pintada conforme a fachada
Diferenciais: Portão automático de acesso a veículos · esquadrias na cor preta · previsão de infraestrutura para split nas unidades · paisagismo com espécies nativas
Sustentabilidade: Medição de água individualizada · bacias dual flush nas áreas comuns e nos apartamentos · torneiras com arejador · local previsto para coleta seletiva · sensor de presença no hall dos blocos · iluminação de LED nas áreas comuns

A vegetação das áreas comuns nas ilustrações é artística: o empreendimento é entregue conforme o projeto paisagístico, e o porte adulto de árvores e arbustos é atingido ao longo do tempo. As vistas de fundo representam a realidade atual das áreas e podem mudar. A urbanização externa segue o projeto aprovado pelos órgãos responsáveis e pode sofrer modificações por exigência deles.

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(85) 99812-5817

Av. Godofredo Maciel, 4000 – Loja 01
Maraponga, Fortaleza/CE · 60711-512
Segunda a sexta, das 8h às 18h

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