Passaré · Fortaleza

Laguna Ville2 quartos a partir de R$ 225.000

São 532 apartamentos de 2 quartos, de 38,49 m² a 38,76 m², em 7 blocos na Avenida Palestina, no Passaré. O terreno tem 16.093,94 m² e a implantação traz 26 itens de lazer — o condomínio fica em frente ao Centro Administrativo do Banco do Nordeste.

2 quartos
38,49 m² a 38,76 m²
26 itens de lazer
532 apartamentos

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A análise e a aprovação do financiamento são da Caixa Econômica Federal. A Habitnet organiza a documentação com você.

Perspectiva da entrada do Laguna Ville ao entardecer, com a guarita à direita, a rua interna de acesso e os blocos de apartamentos dos dois lados — Perspectiva artística da portaria. Imagem meramente ilustrativa.

O essencial, sem rolar a página

A partir de: R$ 225.000Consulte a unidade na tabela vigente
Área privativa: 38,49 a 38,76 m²Cinco medidas de planta
Quartos: 21 banheiro
Blocos: 7Térreo + 4 pavimentos
Unidades: 532Em 16.093,94 m² de terreno
Incorporadora: Construtora TendaMais de 190 mil famílias atendidas

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio, conforme a tabela comercial vigente. Programa Minha Casa Minha Vida — o enquadramento, o subsídio e a parcela dependem da análise da Caixa Econômica Federal e das condições vigentes do programa. Além do valor do imóvel há custos de cartório, ITBI e taxas.

O condomínio

Vinte e seis itens de lazer, contados um a um na implantação

A capa do material da Tenda anuncia “mais de 15 áreas de lazer”. Contamos a implantação item por item, tirando a infraestrutura, e chegamos a 26. É o número que publicamos, porque é o que dá para conferir na planta de implantação abaixo. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração — é o que o próprio book informa em todas as perspectivas.

Piscina adulto
Piscina infantil
Deck
Espaço ducha
Quadra gramada
Múltipla estação
Fitness
Espaço saúde
Salão de festas gourmet
Salão de festas com coworking
Churrasqueira gourmet
Churrasqueira
Praça dos sabores
Sport bar
Praça de jogos
Brinquedoteca
Play kids
Play baby
Espaço teen
Play pet
Redário
Praça de chegada
Espaço cultivo
Espaço office
Espaço oficina
Bicicletários

Itens 01 a 26 da implantação do material da incorporadora. Os itens 27 a 32 — portaria com portão duplo, estacionamento, vagas de moto, vaga de carga e descarga, castelos d’água e áreas técnicas — são infraestrutura e não entram nesta conta. O book intitula “Salão de Jogos” a perspectiva do item que a implantação numera como Praça de Jogos; mantivemos o nome da implantação na lista e o do book na legenda da foto.

Piscina adulto e piscina infantil do Laguna Ville, com deck, espreguiçadeiras e os blocos de apartamentos ao fundo — **Piscina adulto e infantil**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Quadra gramada do Laguna Ville, com traves, marcações e cones, entre os blocos — **Quadra gramada**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Múltipla estação de exercícios ao ar livre do Laguna Ville, com barras e estrutura metálica sobre piso emborrachado — **Múltipla estação**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Fitness interno do Laguna Ville, com esteiras, bicicleta ergométrica, aparelhos de musculação e o letreiro FITNESS na parede — **Fitness interno**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Espaço saúde do Laguna Ville, com piso de madeira, colchonetes, espaldar e o letreiro HEALTH na parede — **Espaço saúde**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Churrasqueira gourmet do Laguna Ville, coberta, com bancada, mesas e cadeiras, cercada de jardim — **Churrasqueira gourmet**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Salão de festas gourmet do Laguna Ville, com mesas, cadeiras, copa de apoio e televisão — **Salão de festas gourmet**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Salão de festas com coworking do Laguna Ville, com mesas de refeição, poltronas e estações de trabalho — **Salão de festas com coworking**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Sport bar do Laguna Ville, com mesa de sinuca, banquetas, televisão e prateleiras — **Sport bar**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Salão de jogos do Laguna Ville, com mesa de pebolim, puffs, televisão e mesa de apoio — **Salão de jogos**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Brinquedoteca do Laguna Ville, com cozinha de brinquedo, cabana, tapete e prateleiras de livros — **Brinquedoteca**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Play kids do Laguna Ville, com torre de madeira, escorregador e piso emborrachado, entre os blocos — **Play kids**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Play pet do Laguna Ville, com obstáculos de agility sobre a grama e cães brincando — **Play pet**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Espaço office do Laguna Ville, com estações de trabalho, cadeiras e o letreiro OFFICE na parede — **Espaço office**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Espaço oficina do Laguna Ville, com bancada, banquetas altas, ferramentas e suporte de bicicleta — **Espaço oficina**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Bicicletário do Laguna Ville, com suportes metálicos e bicicletas, ao lado de um dos blocos — **Bicicletário**Perspectiva artística. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo, sem mobiliário e sem decoração.

Fachada de um dos blocos do Laguna Ville, de térreo mais quatro pavimentos, com paisagismo à frente — **Fachada dos blocos**Perspectiva artística. Imagem meramente ilustrativa.

Por dentro

Dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e área de serviço

A ficha técnica da Tenda descreve dois dormitórios e um banheiro — não há suíte nesta planta. Nas unidades adaptáveis, a planta pode ser configurada para um dormitório. A área de serviço é entregue com revestimento; a cozinha é entregue na laje de concreto, sem revestimento e sem rodapé — está escrito na ficha técnica do próprio material, e é uma diferença que muda o seu orçamento de mudança.

Sala de estar e jantar decorada de um apartamento do Laguna Ville, integrada à cozinha, com sofá, televisão e bancada — **Sala de estar e jantar**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração de unidade não integram o contrato.

Cozinha decorada de um apartamento do Laguna Ville, integrada à sala, com bancada, armários e mesa de apoio — **Cozinha**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração de unidade não integram o contrato.

Quarto de casal decorado de um apartamento do Laguna Ville, com cama, criados-mudos e janela ampla — **Quarto de casal**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração de unidade não integram o contrato.

Segundo quarto de um apartamento do Laguna Ville, decorado como quarto infantil, com beliche, escrivaninha e nichos — **Segundo quarto**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração de unidade não integram o contrato.

Banheiro decorado de um apartamento do Laguna Ville, com bancada, cuba, espelho e box — **Banheiro**Perspectiva artística. Mobiliário e decoração de unidade não integram o contrato.

Planta

Uma tipologia de 2 dormitórios, com cinco medidas de área privativa

O material traz uma planta de 2 dormitórios e cinco medidas de área privativa, conforme a posição da unidade: 38,49 m², 38,51 m², 38,65 m², 38,67 m² e 38,76 m². A diferença entre a menor e a maior é de 27 centímetros quadrados — na prática, é o mesmo apartamento.

Planta baixa do apartamento de 2 dormitórios do Laguna Ville: sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, um banheiro e dois dormitórios — 2 dormitórios
38,49 a 38,76 m² Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 2 dormitórios

Planta ilustrativa, sujeita a alteração. As medidas e o acabamento que valem são os do Memorial Descritivo registrado. Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato.

Onde fica

Avenida Palestina, S/Nº — Passaré, Fortaleza/CE

O terreno fica em frente ao Centro Administrativo do Banco do Nordeste, na Avenida Palestina, entre a Avenida Prudente Brasil e a Avenida Doutor Silas Munguba. Essa é uma relação de endereço, que você confere no mapa — não é uma estimativa de tempo de viagem.

O que o material da incorporadora aponta no entorno

Centro Administrativo do Banco do Nordeste
Avenida Prudente Brasil, com ponto de ônibus
Avenida Doutor Silas Munguba
Supermercado Tele Frango
Drogasil
Academia Greenlife
Zoológico Municipal Sargento Prata
Centro de Formação Olímpica
Arena Castelão
Hospital Sarah Kubitschek

O material da Tenda informa a distância e o tempo de deslocamento até cada um destes pontos. Não reproduzimos esses números porque ainda não os medimos. A confirmar
Sob o CDC art. 30, o que o anúncio afirma passa a integrar o contrato — inclusive um “x minutos de” que vem de terceiro.

Abrir no Google Maps

Vista aérea do bairro Passaré, em Fortaleza, com a área verde do Centro Administrativo do Banco do Nordeste, as avenidas do entorno e o terreno do Laguna Ville marcado — Vista aérea do entorno, do material da incorporadora. Sem escala.

Implantação do Laguna Ville, com os 7 blocos, os acessos de pedestre e de veículos, o estacionamento e as 26 áreas de lazer numeradas — Implantação. Imagem meramente ilustrativa.

Ficha técnica

O que está no material da incorporadora

Construção e incorporação: Construtora Tenda
Endereço: Avenida Palestina, S/Nº — Passaré, Fortaleza/CE, CEP 60411-055
Área do terreno: 16.093,94 m²
Blocos: 7 blocos — tipologias 16PP (T+4) e 12PP (T+4)
Total de unidades: 532 apartamentos
Área privativa: 38,49 m² · 38,51 m² · 38,65 m² · 38,67 m² · 38,76 m²
Composição: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 2 dormitórios. Nas unidades adaptáveis, a planta pode ser configurada para 1 dormitório
Acabamento: Área de serviço com revestimento em cor clara, sem rodapé. Cozinha entregue com a laje de concreto, sem revestimento e sem rodapé
Vagas: 210 vagas de uso exclusivo: 92 de carro (3 PCD, 5 para idosos e 1 de carro compartilhado) e 118 de moto — são 92 vagas de carro para 532 apartamentos, então a vaga não é garantida a toda unidade. Consulte a disponibilidade com um corretor
Acessibilidade: Unidades reversíveis para PCD, no último e no penúltimo pavimento
Programa: Minha Casa Minha Vida — sujeito a análise da Caixa Econômica Federal
Memorial de incorporação: Número de registro A confirmar — o rodapé legal do book veio sem preenchimento. Pedimos o registro à incorporadora antes de qualquer negociação
Memorial descritivo: Acabamentos e especificações completas: A confirmar — pedimos o memorial descritivo à incorporadora

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