Região da Maraponga · Fortaleza

Torre do Mar2 quartos a partir de R$ 259.990

São 384 apartamentos de 2 quartos, de 36,88 m² a 43,76 m², na Rua Vereadora Zélia Correia de Sousa, no Mondubim — a região que a MRV apresenta como região da Maraponga. Há opções com varanda e opções com área privativa, que soma de 15,36 m² a 34,27 m² ao apartamento.

2 quartos
36,88 m² a 43,76 m²
384 apartamentos
409 vagas no condomínio

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A análise e a aprovação do financiamento são da Caixa Econômica Federal. A Habitnet organiza a documentação com você.

Perspectiva da guarita do Torre do Mar, com o pórtico de acesso, a placa vertical com o nome do empreendimento e a torre de apartamentos ao fundo — Perspectiva artística da guarita. Imagem meramente ilustrativa.

O essencial, sem rolar a página

A partir de: R$ 259.990Consulte a unidade na tabela vigente
Área privativa: 36,88 a 43,76 m²Quatro tipologias
Quartos: 2Opções com varanda
Área privativa externa: 15,36 a 34,27 m²Só nas unidades de térreo
Unidades: 384Em 11.670 m² de terreno
Incorporadora: MRV EngenhariaMemorial de incorporação registrado

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio, conforme a tabela comercial vigente. Programa Minha Casa Minha Vida — o enquadramento, o subsídio e a parcela dependem da análise da Caixa Econômica Federal e das condições vigentes do programa. Além do valor do imóvel há custos de cartório, ITBI e taxas.

O condomínio

Sete itens de lazer, listados na ficha técnica

A MRV descreve o empreendimento como de “área de lazer completíssima”. Essa é a palavra dela, não a nossa: a ficha técnica lista sete itens — piscina adulto, piscina infantil, playground, pet place, espaço gourmet, salão de festas e gazebo. Preferimos publicar a lista a repetir o adjetivo, porque a lista você confere. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo.

Piscina adulto
Piscina infantil
Playground
Pet place
Espaço gourmet com churrasqueira
Salão de festas
Gazebo

Itens conforme a ficha técnica do material da incorporadora. Guarita, estacionamento e áreas técnicas são infraestrutura e não entram nesta conta.

Implantação em 3D da área de lazer do Torre do Mar, com as piscinas adulto e infantil, o deck, o salão de festas e o playground — Implantação 3D da área de lazer. Imagem meramente ilustrativa.

Piscinas adulto e infantil do Torre do Mar ao entardecer, com deck, espreguiçadeiras e as torres ao fundo — **Piscinas adulto e infantil**Perspectiva artística. O que é entregue nas áreas comuns consta do memorial descritivo.

Espaço gourmet do Torre do Mar, coberto, com churrasqueira, bancada e banquetas, cercado de jardim — **Espaço gourmet**Perspectiva artística. O que é entregue nas áreas comuns consta do memorial descritivo.

Salão de festas do Torre do Mar, com mesas redondas, cadeiras e copa de apoio — **Salão de festas**Perspectiva artística. O que é entregue nas áreas comuns consta do memorial descritivo.

Playground do Torre do Mar, com escorregador, gangorra e piso emborrachado, coberto — **Playground**Perspectiva artística. O que é entregue nas áreas comuns consta do memorial descritivo.

Pet place do Torre do Mar, cercado, com rampa, túnel e argola de agility sobre a grama, e um cão brincando — **Pet place**Perspectiva artística. O que é entregue nas áreas comuns consta do memorial descritivo.

Fachada da torre do Torre do Mar ao entardecer, com as janelas iluminadas e a faixa marrom na vertical — **Fachada**Perspectiva artística. Imagem meramente ilustrativa.

Por dentro

Dois quartos — e duas decisões a tomar: varanda ou área privativa

O apartamento tem 36,88 m², 43,42 m² ou 43,76 m². A varanda existe nas plantas de 43,42 m² e 43,76 m². A área privativa — o quintal descoberto — existe nas unidades de térreo e soma de 15,36 m² a 34,27 m² ao apartamento. Não são a mesma coisa e não vêm juntas na mesma unidade. Há também ponto para ar-condicionado; o aparelho e a instalação não estão inclusos.

Varanda decorada de um apartamento do Torre do Mar, com banco, almofadas, jardim vertical e guarda-corpo branco — **Varanda**Perspectiva artística. Mobiliário, decoração e acabamentos não integram o contrato.

Sala e cozinha integradas de um apartamento do Torre do Mar, decoradas, com mesa, armários e área de serviço ao fundo — **Sala e cozinha**Perspectiva artística. Mobiliário, decoração e acabamentos não integram o contrato.

Quarto de casal decorado de um apartamento do Torre do Mar, com cama, roupeiro e janela ampla — **Quarto maior**Perspectiva artística. Mobiliário, decoração e acabamentos não integram o contrato.

Segundo quarto de um apartamento do Torre do Mar, decorado como quarto infantil, com cama, prateleiras e pintura na parede — **Quarto menor**Perspectiva artística. Mobiliário, decoração e acabamentos não integram o contrato.

Área privativa de uma unidade de térreo do Torre do Mar, com escada de acesso, banco, guarda-sol e jardim — **Área privativa**Perspectiva artística. Mobiliário, decoração e acabamentos não integram o contrato.

Plantas

Quatro plantas: tipo, com varanda, de térreo e com área privativa

As quatro têm dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. O que muda é o que vem além do apartamento — e é aí que a metragem anunciada engorda. Quando se soma a área privativa, o número cresce sem que o apartamento cresça.

Planta baixa do apartamento tipo do Torre do Mar, Torre 01, apartamento 502: sala e cozinha integradas, área de serviço, banheiro e dois quartos — Apartamento tipo
36,88 a 43,76 m² 2 quartos · sala e cozinha · área de serviço

Planta baixa do apartamento com varanda do Torre do Mar, Torre 01, apartamento 504: sala e cozinha integradas, área de serviço, banheiro, dois quartos e varanda — Com varanda
43,42 e 43,76 m² 2 quartos · varanda

Planta baixa do apartamento com área privativa do Torre do Mar, Torre 01, apartamento 104: o apartamento somado ao quintal descoberto do térreo — Com área privativa
+ 15,36 a 34,27 m² 2 quartos · quintal descoberto

Planta baixa do apartamento de térreo do Torre do Mar, Torre 01, apartamento 111 — Térreo
36,88 a 43,76 m² 2 quartos · acesso pelo térreo

Plantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As medidas e o acabamento que valem são os do Memorial Descritivo registrado. A MRV registra no material que a construção é artesanal e que é aceitável uma diferença de até 5%, para mais ou para menos, na metragem. Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato.

Onde fica

Rua Vereadora Zélia Correia de Sousa, 487 — Mondubim, Fortaleza/CE

Este é o endereço da ficha técnica. O material da MRV apresenta a área como “região da Maraponga” — as duas coisas convivem: o bairro do endereço é o Mondubim, e a região comercialmente conhecida como Maraponga começa ali ao lado. Publicamos os dois para você não se perder no mapa.

O que o material da incorporadora aponta no entorno

Av. Presidente Costa e Silva
Av. Godofredo Maciel
Av. Bernardo Manuel
Av. Benjamim Brasil
Estação de metrô Mondubim
Shopping Pátio Arvoredo
Atacadão Lag
Mercado Suely
Farmácia Pró-Vida
Posto de Saúde Luiza Távora
Escola Municipal Casimiro Montenegro
Praça do Itaperi e Areninha Itaperi
Lago Montenegro
Zoológico Municipal
Arena Castelão

O material da MRV informa o tempo de deslocamento até a estação de metrô Mondubim e até o Zoológico Municipal. Não reproduzimos esses números porque ainda não os medimos. A confirmar
Sob o CDC art. 30, o que o anúncio afirma passa a integrar o contrato — inclusive um “x minutos de” que vem de terceiro.

Abrir no Google Maps

Vista aérea do entorno do Torre do Mar, na região da Maraponga, em Fortaleza, com as avenidas e os pontos de comércio e serviço marcados — Vista aérea do entorno, do material da incorporadora. Sem escala.

Implantação em 3D do Torre do Mar, com as torres alinhadas ao longo do terreno, o estacionamento e a área de lazer — Implantação 3D. Imagem meramente ilustrativa.

Implantação técnica do Torre do Mar, com a disposição das torres, os acessos, o estacionamento e as áreas comuns ao longo do terreno — Implantação. Imagem meramente ilustrativa.

Ficha técnica

O que está registrado

Construção e incorporação: MRV Engenharia. A MRV informa mais de 40 anos de atuação e mais de 1,6 milhão de brasileiros atendidos
Endereço: Rua Vereadora Zélia Correia de Sousa, 487 — Mondubim, Fortaleza/CE. O material da incorporadora apresenta a área como “região da Maraponga”
Área do terreno: 11.670,00 m²
Total de unidades: 384 apartamentos
Área privativa: 2 quartos — 36,88 m², 43,42 m² e 43,76 m² · 2 quartos com varanda — 43,42 m² e 43,76 m² · 2 quartos PCD — 36,88 m²
Área privativa externa: Entre 15,36 m² e 34,27 m², somente nas unidades de térreo
Composição: Sala e cozinha integradas, área de serviço, banheiro e 2 quartos. Ponto para ar-condicionado — aparelho e instalação não inclusos
Vagas: 409 vagas no condomínio: 315 de carro, 12 de carro para PCD e 82 de moto — são 327 vagas de carro para 384 apartamentos, então a vaga não é garantida a toda unidade. As regras de uso seguem a convenção de condomínio. Consulte a disponibilidade com um corretor
Tolerância de medida: A MRV registra que a construção é artesanal e que é aceitável até 5% de diferença na metragem, para mais ou para menos
Programa: Minha Casa Minha Vida — sujeito a análise da Caixa Econômica Federal
Memorial de incorporação: Registrado sob R.08/33.985, no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE
Memorial descritivo: Acabamentos e especificações completas: A confirmar — pedimos o memorial descritivo à incorporadora
Data do material: O book usado nesta página é de maio de 2024. Confirme metragens, vagas e disponibilidade com um corretor antes de fechar negócio

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(85) 99812-5817

Av. Godofredo Maciel, 4000 – Loja 01
Maraponga, Fortaleza/CE · 60711-512
Segunda a sexta, das 8h às 18h

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