Messejana · Fortaleza
Viver Bosque2 quartos a partir de R$ 255.900
Entre o verde e a cidade, no melhor da Messejana: 348 apartamentos em 2 torres, de 38,52 m² a 40,90 m², a poucos metros da Avenida Frei Cirilo. Cada torre tem três elevadores, e são 18 itens de lazer. O nome completo, na marca do material, é Viver Bosque — Solar dos Diogos.
- 2 quartos com varanda
- 38,52 m² a 40,90 m²
- 3 elevadores por torre
- 18 itens de lazer
A análise e a aprovação do financiamento são da Caixa Econômica Federal. A Habitnet organiza a documentação com você.
O essencial, sem rolar a página
- A partir de
- R$ 255.900Unidade 101, Torre 01
- Área privativa
- 38,52 a 40,90 m²Três plantas
- Quartos
- 2Com varanda · 1 banheiro
- Elevadores
- 3Em cada uma das 2 torres
- Unidades
- 348Torre 1: térreo + 14 · Torre 2: térreo + 13
- Incorporadora
- Victa EngenhariaMemorial de incorporação registrado
Preço de tabela de setembro de 2026, sujeito a alteração sem aviso prévio. Programa Minha Casa Minha Vida — o enquadramento, o subsídio e a parcela dependem da análise da Caixa Econômica Federal e das condições vigentes do programa. Além do valor do imóvel há custos de cartório, ITBI e taxas.
O condomínio
Dezoito itens de lazer para usar todo dia
Duas piscinas, quadra, academia, pista de caminhada, salão de festas, churrasqueiras, praça luau, playground e mais — tudo dentro do condomínio. A lista abaixo é o que está no projeto, item por item, e você confere na implantação no fim da página.
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Solarium
- Quadra
- Academia
- Fitness
- Pista de caminhada e espaço yoga
- Salão de festas
- Churrasqueiras
- Praça luau
- Praça de chegada
- Piquenique
- Redário
- Jogos
- Playground
- Playbaby
- Petplace
- Bicicletário
Itens 2 a 4 e 6 a 20 da implantação do material da incorporadora. Ficam de fora desta conta a portaria, o apoio do salão de festas e a infraestrutura — casa de bombas, gerador, reservatórios, abrigo de resíduos, central de gás, centro de medição, sanitários com acessibilidade, DML e administração. O material numera academia e fitness como dois espaços diferentes; mantivemos os dois, como estão no desenho.
Por dentro
Dois quartos, varanda e um banheiro
Varanda, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, um banheiro e dois quartos. Não há suíte nestas plantas — conferimos no desenho, ampliando as três. A Torre 2 oferece ainda uma planta adaptável de 40,90 m², com a mesma área e outra distribuição interna.
Plantas
Três plantas, de 38,52 m² a 40,90 m²
Tipo A com 38,52 m², Tipo B com 40,90 m² e a versão adaptável do Tipo B, também com 40,90 m². As três têm dois quartos, varanda e um banheiro.
Tipo A
38,52 m² 2 quartos · varanda · 1 banheiro
Tipo B
40,90 m² 2 quartos · varanda · 1 banheiro
Tipo B adaptável
40,90 m² Mesma área, outra distribuiçãoPlantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As medidas e o acabamento que valem são os do Memorial Descritivo registrado. Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato.
Onde fica
Rua Nicolau Coelho, 200 — Messejana, Fortaleza/CE
A Rua Nicolau Coelho sai da Avenida Frei Cirilo — as duas se cruzam, e o trecho inteiro da Nicolau Coelho tem 299 metros. É por isso que dizemos “a poucos metros da Frei Cirilo”: não é estimativa da incorporadora, é a geometria das duas vias, e você confere no mapa.
O que o material da incorporadora aponta no entorno
- Avenida Frei Cirilo
- Terminal de Messejana
- Giga Mall e Detran do Giga Mall
- Grand Shopping
- Hospital do Coração
- Mega Atacadista
- Cometa Supermercados
- Casas Freitas
- Padaria MM
- Academia Top Up e Academia Haramys
- Clube da Caixa
- Seminário Seráfico
- Lagoa e Estátua de Iracema
- Vapt Vupt
- Creche Irmã Zeferina Maria
- Escola Maria Odete da Silva Colares
- Areninha São Bernardo e Areninha Vila Social
- CITS São Bernardo
- Centro Administrativo do Cambeba
- Arena Carmel e Parque Del Sol
O mapa do material marca 25 pontos no entorno e não informa distância nem tempo de deslocamento até nenhum deles. Nós só publicamos o que medimos — no caso, a relação entre a Rua Nicolau Coelho e a Avenida Frei Cirilo. Para os demais pontos, a confirmar.
Medição feita sobre a geometria das vias no OpenStreetMap em 22/09/2026 (Rua Nicolau Coelho, way 443207005; Avenida Frei Cirilo, way 447050589), que compartilham o nó de cruzamento 1704819273.
Ficha técnica
O que está registrado
- Construção e incorporação
- Victa Engenharia
- Endereço
- Rua Nicolau Coelho, 200 — Messejana, Fortaleza/CE
- Área do terreno
- 6.526,70 m²
- Torres
- 2 torres — Torre 1: térreo + 14 pavimentos · Torre 2: térreo + 13 pavimentos
- Total de unidades
- 348 apartamentos
- Elevadores
- 3 elevadores em cada torre
- Área privativa
- Tipo A 38,52 m² · Tipo B 40,90 m² · Tipo B adaptável 40,90 m²
- Composição
- Varanda, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, 1 banheiro e 2 quartos. Sem suíte
- Vagas
- 90 vagas: 83 comuns, 5 para idosos e 2 PCD — são 90 vagas para 348 apartamentos, então a vaga não é garantida a toda unidade. Consulte a disponibilidade com um corretor
- Acessibilidade
- Planta adaptável de 40,90 m² e vagas PCD
- Programa
- Minha Casa Minha Vida — sujeito a análise da Caixa Econômica Federal
- Memorial de incorporação
- Registrado sob o R.4 da Matrícula nº 115.508, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE
- Divergência no material
- O rodapé legal do book descreve a Unidade 101 da Torre 01 com 35,38 m² de área privativa, medida que não existe em nenhuma das três plantas — a menor é 38,52 m². Publicamos 38,52 e pedimos a correção à incorporadora A confirmar
- Memorial descritivo
- Acabamentos e especificações completas: A confirmar — pedimos o memorial descritivo à incorporadora
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Av. Godofredo Maciel, 4000 – Loja 01
Maraponga, Fortaleza/CE · 60711-512
Segunda a sexta, das 8h às 18h
Recebemos seu contato
Um corretor da Habitnet vai te chamar no WhatsApp para falar sobre o Viver Bosque.